新北市新店區建國路177號2F/5F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 43.2 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物15.97 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 大豐段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 56.4
建國路中位 47.8
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 23%比建國路中位 低 10%比新店區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+7%
2026 年推估832 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。