新北市五股區水碓九路24號3F/5F
2016-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 26 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物21.4 坪
公設比36.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 13.3 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 石德段 39 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.7
水碓九路中位 27.1
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 1%比水碓九路中位 低 4%比五股區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。