新北市三峽區學勤路192之2號16F/19F
2021-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 20.4 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物28.34 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 25.3
學勤路中位 27.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 19%比學勤路中位 低 26%比三峽區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,204 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 43.5 萬/坪總 2,075 萬 2019-05-19 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 25.3 萬/坪總 1,440 萬 2018-04-25 8F/19F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 23.8 萬/坪總 1,355 萬 2017-03-25 10F/19F 4房1廳2衛 · 57.03 坪 26.5 萬/坪總 1,290 萬 2014-07-19 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 27.6 萬/坪總 1,220 萬 2014-03-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 25.1 萬/坪總 1,430 萬 2013-06-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 23.8 萬/坪總 1,358 萬 2013-06-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 57.03 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。