新北市新莊區中正路708之14號7F/14F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 33 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物40.97 坪
公設比32.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 40.97 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 40
中正路中位 35.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 7%比新莊區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 70.36 坪 47.5 萬/坪總 3,180 萬 2023-11-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.58 坪 46.6 萬/坪總 3,090 萬 2022-12-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.58 坪 40 萬/坪總 2,700 萬 2019-02-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 70.58 坪 32.6 萬/坪總 2,300 萬 2015-07-09 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 34.6 萬/坪總 2,450 萬 2013-03-06 4F/14F 0房0廳0衛 · 70.88 坪 32.7 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。