新北市新店區斯馨路32號1F/15F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,827 萬 115.6 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物15.66 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
斯馨路中位 60.7
新店區 2022 年中位 46.4
比斯馨路中位 高 90%比新店區 2022 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,827 萬
+5%
2026 年推估2,977 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,729 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。