新北市蘆洲區仁愛街90號1F/10F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 11.1 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物27.18 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 19.37 坪
0 坪46.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 34.5
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 68%比仁愛街中位 低 70%比蘆洲區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交516 萬
+41%
2026 年推估727 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2018-06-19 5F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 8.3 萬/坪總 382 萬 2018-05-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 38.3 萬/坪總 1,495 萬 2018-05-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 34.5 萬/坪總 1,355 萬 2018-05-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 35.8 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 34.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 34.1 萬/坪總 1,340 萬 2018-05-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 35 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。