新北市三重區中正南路250巷19號19F/37F
2026-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 52.4 萬/坪 × 75.95 坪
權狀坪數75.95 坪
主建物30.89 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.95 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 45.06 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪75.95 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 44.3
中正南路中位 42.7
三重區 2026 年中位 57.8
比本棟中位 高 18%比中正南路中位 高 23%比三重區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 29F/37F 3房2廳3衛 · 64.77 坪 65.3 萬/坪總 3,750 萬 2023-08-15 8F/37F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 44.3 萬/坪總 2,150 萬 2022-03-25 34F/37F 2房2廳2衛 · 74.76 坪 52.2 萬/坪總 3,900 萬 2021-09-15 34F/37F 2房2廳2衛 · 74.76 坪 52.2 萬/坪總 3,900 萬 2021-02-10 22F/37F 2房2廳3衛 · 64.77 坪 51.7 萬/坪總 3,000 萬 2019-03-27 3F/37F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 35.5 萬/坪總 1,700 萬 2019-02-21 25F/37F 2房2廳2衛 · 47.89 坪 40.9 萬/坪總 1,960 萬 2018-06-14 14F/37F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 38.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。