新北市新莊區新樹路629之1號7F/15F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物21.89 坪
公設比24.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 新樹段 567-1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 25.1
新樹路中位 28.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 24%比新樹路中位 高 9%比新莊區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+13%
2026 年推估1,603 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-12-15 7F/15F 3房1廳2衛 · 45.8 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 27.1 萬/坪總 1,239 萬 2016-12-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2014-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 24.3 萬/坪總 1,111 萬 2014-07-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 23.3 萬/坪總 1,068 萬 2013-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 20.5 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。