新北市新莊區中華路二段91號
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 59.6 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物55.38 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 55.38 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 榮富段 330 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
中華路二段中位 34.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 74%比新莊區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+37%
2026 年推估4,514 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。