新北市汐止區福德三路3號2F/14F
2013-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 38.7 萬/坪 × 41.36 坪
權狀坪數41.36 坪
主建物19.93 坪
公設比42.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.36 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪41.36 坪
土地坐落 福德段 523 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 42.3
福德三路中位 27.6
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 9%比福德三路中位 高 40%比汐止區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。