新北市板橋區莊敬路46號22F/25F
2025-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.2 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物25.65 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-7 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 70.9
莊敬路中位 58
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 73%比莊敬路中位 低 67%比板橋區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,237 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。