新北市蘆洲區永康街90號10F/12F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 58.3 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物25.68 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪52.8 坪
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 48.4
永康街中位 41.8
蘆洲區 2026 年中位 50.7
比本棟中位 高 20%比永康街中位 高 39%比蘆洲區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.94 坪 48.4 萬/坪總 2,423 萬 2021-05-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 48.1 萬/坪總 2,260 萬 2021-05-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 48.6 萬/坪總 2,261 萬 2021-05-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 49.5 萬/坪總 2,320 萬 2021-03-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 47.2 萬/坪總 2,212 萬 2021-03-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 45.7 萬/坪總 2,158 萬 2021-03-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 48.7 萬/坪總 2,275 萬 2021-03-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 47.8 萬/坪總 2,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。