新北市樹林區國凱街50巷9號5F/6F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 36.5 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物20.12 坪
公設比12.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪26 坪
土地坐落 慈恩段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
國凱街中位 31.9
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比國凱街中位 高 14%比樹林區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,093 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。