新北市土城區明峰街75號1F/5F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 36.3 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物31.22 坪
公設比7.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 金城段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
明峰街中位 35.3
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 高 3%比土城區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
-2%
2026 年推估1,276 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。