新北市蘆洲區中興街129號7F/7F
2024-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,215 萬 38.5 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物23.2 坪
公設比15.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 集賢段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 27.1
中興街中位 41.8
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 42%比中興街中位 低 8%比蘆洲區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
+8%
2026 年推估1,318 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。