新北市永和區永和路二段18號12F/14F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 48.2 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物11.85 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 大新段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
永和路二段中位 63.3
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 高 0%比永和路二段中位 低 24%比永和區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+22%
2026 年推估903 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。