新北市板橋區合宜路89號6F/21F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 15 萬/坪 × 54.81 坪
權狀坪數54.81 坪
主建物28.07 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.81 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪54.81 坪
土地坐落 力行段 408-13 地號
價格拆解
成交總價822 萬
扣車位後房價822 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
合宜路中位 18.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比合宜路中位 低 18%比板橋區 2025 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交822 萬
+2%
2026 年推估836 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：調解買賣
同址其他成交（8 筆）
2018-05-18 9F/21F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.1 萬/坪總 957 萬 2017-05-11 14F/21F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18 萬/坪總 963 萬 2017-05-08 7F/21F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.1 萬/坪總 967 萬 2017-05-08 13F/21F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.1 萬/坪總 959 萬 2017-05-07 14F/21F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18 萬/坪總 955 萬 2017-05-07 21F/21F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2017-05-07 12F/21F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 18.1 萬/坪總 959 萬 2017-05-06 13F/21F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 18.1 萬/坪總 967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。