新北市新店區安康路一段185之3號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,923 萬 54.2 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物19.44 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 安康段 682 地號
價格拆解
成交總價1,923 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,763 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
安康路一段中位 33.9
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安康路一段中位 高 60%比新店區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,923 萬
+6%
2026 年推估2,041 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：1.買方於112年03月13日增購B1-10車位，車位總價款為新台幣85萬。2.讓與日期：114年10月27日，買方提供資訊；總價款不變未提供買賣契約書；總價含面積找補款及工程加減帳-114830元。加減後總價為19115170元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。