新北市三峽區紫新路15號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.6 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物26.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 成福段成福小段 1038-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.9
紫新路中位 11.4
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 4%比紫新路中位 高 46%比三峽區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+21%
2026 年推估603 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。