新北市新店區華城路42號1F/4F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 66.9 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物15.48 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 40.51 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 安康段 1568 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 54.8
華城路中位 53.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 22%比華城路中位 高 25%比新店區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+7%
2026 年推估2,241 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。