新北市金山區文化一路25號5F/5F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 10.4 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物37.85 坪
公設比1.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 文化段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
文化一路中位 16.2
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比文化一路中位 低 36%比金山區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+2%
2026 年推估435 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方系賣清，一切稅費由買方負擔
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。