新北市蘆洲區忠孝路35號4F/7F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 54.4 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物23.48 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 保和段 571 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
忠孝路中位 35.9
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 52%比蘆洲區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,920 萬
+9%
2026 年推估2,091 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。