新北市蘆洲區九芎街167巷2之1號3F/7F

2025-05-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,860 萬 65.6 萬/坪 × 31.53 坪

權狀坪數31.53 坪

主建物13.08 坪

公設比36.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 31.53 坪

└ 主建物 13.08 坪

└ 公設等 18.45 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪31.53 坪

土地坐落 光華段 1440 地號

價格拆解

成交總價1,860 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,660 萬

單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪

本筆成交 65.6

本棟中位 65.6

九芎街中位 33.7

蘆洲區 2025 年中位 48.9

比本棟中位高 0%比九芎街中位高 95%比蘆洲區 2025 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,860 萬

+3%

2026 年推估1,916 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）332 萬

貸款（8 成）1,328 萬

每月月付49,752 元

30 年總利息463 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：買賣價金：土地價金新台幣1079萬、建物價金新台幣581萬、車位價金新台幣200萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。