新北市三峽區大學路39之3號13F/13F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 26 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物15.09 坪
公設比30.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.5
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 11%比大學路中位 低 13%比三峽區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+49%
2026 年推估1,322 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 37 萬/坪總 1,168 萬 2019-11-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 25.4 萬/坪總 820 萬 2017-07-27 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.61 坪 21.9 萬/坪總 692 萬 2016-08-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 22 萬/坪總 710 萬 2016-01-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 23.5 萬/坪總 800 萬 2015-07-17 13F/13F 2房1廳1衛 · 34.05 坪 20.8 萬/坪總 708 萬 2014-06-08 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 24.2 萬/坪總 780 萬 2013-08-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 21.9 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。