新北市板橋區觀光街55號2F/5F
2025-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40 萬 3.9 萬/坪 × 10.37 坪
權狀坪數10.37 坪
主建物9.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.37 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 0.91 坪
0 坪10.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 16.8
觀光街中位 42.7
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 77%比觀光街中位 低 91%比板橋區 2025 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交40 萬
+3%
2026 年推估41 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案僅建物交易；建物坐落地號：光仁段2427地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。