新北市新店區五路63巷8弄10之1號4F/5F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 30.8 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物30.53 坪
公設比3.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 22.94 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 五峰段 295 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
五路中位 38.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比五路中位 低 19%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+12%
2026 年推估1,224 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。