新北市汐止區伯爵街37巷13號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 23 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物46.13 坪
公設比19.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 35.2 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 北峰段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
伯爵街中位 20.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比伯爵街中位 高 13%比汐止區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
+3%
2026 年推估1,560 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。