新北市五股區新城八路66號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 49.8 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物34.09 坪
公設比38%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 33.2
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 50%比新城八路中位 高 54%比五股區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,988 萬
-4%
2026 年推估2,882 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 37.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32.7 萬/坪總 1,515 萬 2021-07-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 25.4 萬/坪總 1,230 萬 2014-04-30 0房0廳0衛 · 60.03 坪 42.7 萬/坪總 2,430 萬 2014-04-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32.8 萬/坪總 1,534 萬 2014-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32.3 萬/坪總 1,500 萬 2014-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32.9 萬/坪總 1,536 萬 2014-03-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 33.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。