新北市中和區民樂路5號12F/14F
2015-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 45.5 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物18.56 坪
公設比43.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 民樂段 935 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 39.7
民樂路中位 39.2
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 高 15%比民樂路中位 高 16%比中和區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。