新北市永和區福和路309巷20弄10號
2025-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 733 萬 46.2 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物15.85 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 15.85 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 永安段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 52.2
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 11%比福和路中位 高 2%比永和區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交733 萬
+1%
2026 年推估743 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的為持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。