新北市三芝區三民街39巷5號7F/7F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 6.3 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物8.18 坪
公設比39.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 茂長段 718 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 6.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.1
三民街中位 9.1
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 低 22%比三民街中位 低 31%比三芝區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
+10%
2026 年推估314 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。