新北市汐止區新昌路78號7F/12F

2018-01-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,390 萬 27.5 萬/坪 × 50.52 坪

權狀坪數50.52 坪

主建物29.19 坪

公設比35.8%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 50.52 坪

└ 主建物 29.19 坪

└ 公設等 21.33 坪

土地持分 6.27 坪

0 坪50.52 坪

土地坐落 新峰段 261 地號

價格拆解

成交總價1,390 萬

扣車位後房價1,390 萬

單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪

本筆成交 27.5

本棟中位 63

新昌路中位 43

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位低 56%比新昌路中位低 36%比汐止區 2018 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,390 萬

+33%

2026 年推估1,848 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）278 萬

貸款（8 成）1,112 萬

每月月付41,660 元

30 年總利息388 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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2019-09-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.52 坪 27.7 萬/坪總 1,399 萬 2019-08-07 2房1廳1衛 · 20.16 坪 63 萬/坪總 1,270 萬 2016-09-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬

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看新北市汐止區新昌路78號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。