新北市樹林區中正路69號9F/16F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.1 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物33.21 坪
公設比14.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 文林段 431 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 28.4
中正路中位 24.6
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 高 10%比中正路中位 高 26%比樹林區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 34.8 萬/坪總 1,255 萬 2024-04-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-09 2F/16F 4房2廳2衛 · 43.4 坪 28.4 萬/坪總 1,160 萬 2021-01-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-10-12 13F/16F 4房2廳2衛 · 38.67 坪 26.4 萬/坪總 1,020 萬 2015-02-03 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 25 萬/坪總 900 萬 2014-12-31 14F/16F 4房2廳2衛 · 43.4 坪 5.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。