新北市板橋區文化路一段30號3F/7F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 46.9 萬/坪 × 81.06 坪
權狀坪數81.06 坪
主建物54.4 坪
公設比32.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 81.06 坪
└ 主建物 54.4 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪81.06 坪
土地坐落 府中段 477-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.9
文化路一段中位 60.8
板橋區 2024 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 低 23%比板橋區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+1%
2026 年推估3,845 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。