新北市金山區中山路283號2F/7F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.9 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物29.99 坪
公設比14%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 金美段 218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中山路中位 13.9
金山區 2025 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 22%比金山區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+0%
2026 年推估640 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。