新北市汐止區南興路82巷11號7F/16F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.2 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物42.43 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪57.9 坪
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 27.3
南興路中位 35.6
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 14%比南興路中位 低 12%比汐止區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。