新北市土城區南天母路135巷36號
2019-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 36.6 萬/坪 × 122.98 坪
權狀坪數122.98 坪
主建物119.59 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 122.98 坪
└ 主建物 119.59 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 296.38 坪
0 坪296.38 坪
土地坐落 南天母段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
南天母路中位 19.8
土城區 2019 年中位 38.3
比南天母路中位 高 85%比土城區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+31%
2026 年推估5,886 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。