新北市中和區工專路133號1F/9F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 62.3 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物9.39 坪
公設比14.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 華新段 713 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價825 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 35
工專路中位 38.5
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 78%比工專路中位 高 62%比中和區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+9%
2026 年推估1,118 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。