新北市新店區中山路10號15F/18F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 62.8 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物26.27 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 27.4 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 59.1
中山路中位 63.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比中山路中位 低 1%比新店區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,368 萬
+6%
2026 年推估3,582 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 12F/18F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 85 萬/坪總 3,821 萬 2023-03-24 6F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 68.9 萬/坪總 3,700 萬 2020-09-23 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 55.1 萬/坪總 2,645 萬 2019-03-11 12F/18F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 61.8 萬/坪總 2,800 萬 2019-02-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 59.4 萬/坪總 2,846 萬 2019-02-18 13F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 59.1 萬/坪總 2,812 萬 2019-01-23 11F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 58.6 萬/坪總 2,807 萬 2019-01-02 15F/18F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 59.7 萬/坪總 2,859 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。