新北市新莊區中正路891之11號2F/11F
2024-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 17 萬/坪 × 17.61 坪
權狀坪數17.61 坪
主建物10.31 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 17.61 坪
└ 主建物 10.31 坪
└ 公設等 7.3 坪
0 坪17.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 42.3
中正路中位 35.6
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 低 60%比中正路中位 低 52%比新莊區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+4%
2026 年推估312 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：雙鳳段526地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；合建案建商與地主間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。