新北市土城區延和路115號5F/5F

2019-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 960 萬 31.4 萬/坪 × 30.54 坪

權狀坪數30.54 坪

主建物27.88 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 30.54 坪

└ 主建物 27.88 坪

└ 公設等 2.66 坪

土地持分 7.46 坪

0 坪30.54 坪

土地坐落 安和段 653 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪

本筆成交 31.4

本棟中位 30.1

延和路中位 35.7

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位高 4%比延和路中位低 12%比土城區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交960 萬

+34%

2026 年推估1,282 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）768 萬

每月月付28,772 元

30 年總利息268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳3衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-06-22 5F/5F 6房3廳3衛 · 30.54 坪 30.1 萬/坪總 920 萬 2020-05-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 28.8 萬/坪總 880 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延和路146巷25號 45.7 萬/坪延和路125巷12之2號 36.6 萬/坪延和路177巷11弄21號 36.2 萬/坪延和路250巷3號 32.1 萬/坪延和路177巷19號 39.3 萬/坪延和路246號 33.9 萬/坪延和路13巷14號 32.5 萬/坪延和路41巷6弄16號 38.7 萬/坪延和路254號 31.3 萬/坪延和路105巷3弄11號 42.5 萬/坪延和路125巷1號 26.8 萬/坪延和路105巷5弄21號 47.4 萬/坪延和路88巷11弄1號 47.5 萬/坪延和路168巷2號 41.5 萬/坪

看新北市土城區延和路115號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。