新北市永和區水源街27巷2號2F/4F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 48.4 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物43.1 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 43.1 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 雙和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
水源街中位 46.3
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比水源街中位 高 5%比永和區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,428 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。