新北市新莊區福壽街14巷28號2F/7F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 38.2 萬/坪 × 47.18 坪
權狀坪數47.18 坪
主建物24.9 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.18 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪47.18 坪
土地坐落 思賢段 772 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
福壽街中位 37.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 1%比新莊區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+10%
2026 年推估1,842 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。