新北市永和區永貞路378巷2弄2號10F/11F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 41.7 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物28.72 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 保平段 530 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
永貞路中位 47.4
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 低 12%比永和區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。