新北市汐止區樟樹二路61號1F/15F
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 55.9 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物21.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 38.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 46%比樟樹二路中位 高 54%比汐止區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,361 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 43.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-03-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 41.3 萬/坪總 1,810 萬 2023-02-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 38.2 萬/坪總 1,710 萬 2021-08-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 35.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-04-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 37.9 萬/坪總 1,658 萬 2018-02-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 38 萬/坪總 1,647 萬 2018-01-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 38.5 萬/坪總 1,668 萬 2018-01-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 36.2 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。