新北市汐止區新臺五路二段204號21F/36F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.2 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物27.23 坪
公設比21.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪56.53 坪
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 20%比新臺五路二段中位 低 29%比汐止區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層21F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。