新北市板橋區裕民街109號2F/5F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 42.1 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物27.28 坪
公設比6.4%
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 幸福段 735-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
裕民街中位 36.5
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比裕民街中位 高 15%比板橋區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+9%
2026 年推估1,474 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。