新北市八里區中山路一段368號5F/13F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 28.3 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物12.66 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 中山段 476 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 15.1
中山路一段中位 18.9
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 87%比中山路一段中位 高 50%比八里區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+3%
2026 年推估516 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。