新北市新莊區昌隆街65號9F/13F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 54.2 萬/坪 × 44.63 坪
權狀坪數44.63 坪
主建物21.39 坪
公設比26.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.63 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪44.63 坪
土地坐落 昌隆段 376 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 46.5
昌隆街中位 36
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 17%比昌隆街中位 高 51%比新莊區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,988 萬
+9%
2026 年推估2,171 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-26 3F/13F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2025-11-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 56.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-12-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 46.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-06-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 41.1 萬/坪總 1,380 萬 2015-04-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 33.3 萬/坪總 1,488 萬 2013-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 38.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。