新北市蘆洲區民義街60號2F/7F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 37.3 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物24.78 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 民生段 511 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 32.8
民義街中位 34.4
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 14%比民義街中位 高 8%比蘆洲區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,625 萬
+17%
2026 年推估1,898 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、一樓增建沿著加蓋、梯間增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。